Appalti pubblici
e privati.

Analizziamo il quadro tecnico dell’affidamento: prestazioni richieste, documentazione, requisiti, criteri di scelta e impegni esecutivi. Nelle gare pubbliche esaminiamo gli atti della procedura; negli appalti privati affianchiamo imprese e committenti nella definizione e nel confronto delle condizioni tecniche ed economiche.

• Esame di bando e disciplinare per le gare pubbliche; capitolati, richieste d’offerta e documenti contrattuali per gli affidamenti privati
• Per gli appalti pubblici: ricognizione dei requisiti generali e speciali e delle qualificazioni SOA, ove richieste
• Analisi delle lavorazioni, delle esclusioni, dei vincoli esecutivi e delle condizioni tecnico-economiche
• Matrice dei criteri di valutazione e dei documenti da produrre; confronto tecnico-economico delle offerte private
• Individuazione dei quesiti tecnici e pianificazione delle scadenze

Prepariamo le offerte delle imprese per gare pubbliche e affidamenti privati, insieme ai loro referenti. Nelle procedure pubbliche con offerta economicamente più vantaggiosa (OEPV) basata sul miglior rapporto qualità/prezzo, sviluppiamo i contenuti secondo il disciplinare. Per le offerte rivolte ai committenti privati organizziamo proposte, computi, programmi e chiarimenti tecnici.

• Nelle procedure pubbliche: supporto al Documento di gara unico europeo (DGUE) digitale e alle dichiarazioni amministrative
• Per gli appalti pubblici: organizzazione dei documenti a comprova dei requisiti per gli adempimenti dell’impresa nel Fascicolo virtuale dell’operatore economico (FVOE)
• Relazioni tecniche, elaborati grafici e soluzioni migliorative ammesse dalla procedura o richieste dal committente privato
• Offerte tecnico-economiche, computi e programmi esecutivi; controllo dei formati richiesti
• Verifica degli allegati e assistenza alla presentazione secondo le modalità previste dalla gara o dalla richiesta d’offerta

Assistiamo imprese e committenti nella gestione tecnico-contabile degli appalti pubblici e privati. Confrontiamo opere eseguite, importi contabilizzati e previsioni contrattuali, organizzando misurazioni e documenti per rendere leggibili avanzamento, costi e scostamenti.

• Rilievo delle quantità e riscontro delle lavorazioni a misura e a corpo secondo il contratto
• Organizzazione delle misurazioni e riscontro dei documenti contabili: libretti e registro nei lavori pubblici; prospetti e documenti previsti dal contratto nei lavori privati
• Predisposizione dei prospetti di avanzamento e riscontro degli stati di avanzamento lavori (SAL), secondo l’incarico
• Analisi tecnico-economica di nuovi prezzi, modifiche contrattuali e richieste di revisione prezzi, quando applicabili
• Monitoraggio delle partite contabilizzate, dei pagamenti previsti e degli scostamenti; riscontro dei certificati ove previsti
• Riconciliazione delle quantità e degli importi e organizzazione del dossier per il conto finale

Supportiamo l’analisi delle criticità negli appalti pubblici e privati, ricostruendo fatti, documenti ed effetti tecnici ed economici. Negli appalti pubblici assistiamo la preparazione delle riserve; nei rapporti privati documentiamo contestazioni su lavorazioni, variazioni, difetti, tempi e corrispettivi, in coordinamento con i legali incaricati.

• Analisi di verbali, ordini di servizio, sospensioni, riprese e documenti contabili
• Cronologia degli eventi e valutazione tecnica di ritardi, interferenze e maggiori oneri
• Supporto tecnico alle riserve nei lavori pubblici e alle contestazioni contrattuali nei lavori privati, con raccolta delle evidenze
• Relazioni tecnico-economiche e consulenze tecniche di parte su specifico incarico
• Preparazione dei dossier per il contraddittorio e raccordo con i legali amministrativisti della rete
• Per gli appalti pubblici: supporto tecnico nell’accordo bonario e nei rapporti con il Collegio consultivo tecnico (CCT), ove applicabili

Progettiamo interventi architettonici, strutturali e impiantistici, per nuove costruzioni e per il recupero del patrimonio esistente. Sviluppiamo le discipline in modo integrato, dalla fattibilità al progetto esecutivo, con elaborati, calcoli e dettagli costruttivi coerenti con prestazioni, vincoli e quadro economico.

• Progettazione architettonica, recupero edilizio e pratiche per i titoli abilitativi
• Progettazione strutturale e geotecnica, verifiche e interventi di consolidamento
• Progettazione di impianti meccanici, elettrici e speciali; energia e prevenzione incendi
• Progettazione di opere civili e infrastrutturali, interventi idraulici e ambientali
• Analisi di fattibilità tecnica ed economica e confronto tra alternative
• Ingegnerizzazione delle soluzioni, dei dettagli e delle interfacce costruttive
• Coordinamento di architettura, strutture e impianti e analisi delle interferenze
• Per i lavori pubblici: progetto di fattibilità tecnico-economica (PFTE) e progetto esecutivo, secondo l’incarico
• Computi metrici estimativi, analisi prezzi, capitolati e cronoprogrammi
• Integrazione dei criteri ambientali minimi (CAM) applicabili negli elaborati

Affianchiamo committenti e imprese nella gestione di appalti pubblici e privati: nuove costruzioni, riqualificazioni, opere civili e infrastrutture. Colleghiamo programma, budget, avanzamento e decisioni, coordinando i contributi di progettisti, specialisti, subappaltatori e fornitori. Il restauro costituisce uno degli ambiti specialistici in cui applichiamo questo metodo.

• Struttura delle attività, cronoprogramma generale e traguardi intermedi
• Budget di commessa, monitoraggio dei costi e previsioni a completamento
• Pianificazione di affidamenti, forniture e interfacce operative
• Gestione dei rapporti tecnici tra gli interlocutori del progetto, secondo il ruolo del cliente e l’incarico
• Riunioni di coordinamento, verbali, quesiti tecnici e registro delle risposte e delle azioni da completare
• Competenze specialistiche per la gestione degli interventi di restauro e recupero
• Registro dei rischi, delle modifiche e delle decisioni da assumere
• Report periodici su avanzamento, criticità e azioni correttive

Un riferimento tecnico per l’impresa, dall’avvio delle lavorazioni alla consegna. Traduciamo il progetto e gli impegni contrattuali in programmi operativi, coordinando squadre, subappaltatori, approvvigionamenti e sequenze esecutive.

• Programmazione delle lavorazioni, delle risorse e degli approvvigionamenti
• Coordinamento operativo delle squadre e delle imprese esecutrici
• Controllo dell’avanzamento, delle quantità e degli scostamenti dal programma
• Interfaccia con direzione lavori, progettisti e coordinatore della sicurezza
• Gestione delle richieste di chiarimento tecnico, delle non conformità e della documentazione di consegna

La sicurezza entra nella progettazione delle fasi di lavoro: organizzazione del cantiere, interferenze tra imprese, accessi, logistica e misure di prevenzione. Definiamo il servizio in base al ruolo del committente, dell’affidataria o dell’impresa esecutrice.

• Analisi delle fasi operative, delle interferenze e della documentazione necessaria
• Negli incarichi di coordinamento in progettazione (CSP): Piano di sicurezza e coordinamento (PSC), stima dei costi e fascicolo dell’opera, quando previsti
• Negli incarichi di coordinamento in esecuzione (CSE): coordinamento, sopralluoghi, verifiche e aggiornamenti previsti dal ruolo
• Supporto all’impresa nella predisposizione e nell’aggiornamento del Piano operativo di sicurezza (POS)
• Supporto agli adempimenti documentali dell’impresa affidataria e al coordinamento con il CSE

Supportiamo la valutazione tecnica degli interventi e la ricognizione della documentazione per le agevolazioni edilizie. Individuiamo elementi disponibili, verifiche da completare e criticità, coordinandoci con i consulenti fiscali e legali coinvolti.

• Inquadramento dell’intervento e analisi preliminare della documentazione
• Ricognizione dei requisiti tecnici e delle verifiche urbanistiche, edilizie ed energetiche necessarie
• Controllo della coerenza tra progetto, documenti di spesa ed elaborati tecnici
• Organizzazione del dossier e raccordo tra i professionisti incaricati

Le competenze tecniche si integrano con l’assistenza di due legali amministrativisti della rete. Affianchiamo imprese e committenti nella lettura delle questioni contrattuali e amministrative, collegando i fatti di cantiere, la documentazione dell’appalto e le valutazioni dei professionisti incaricati.

• Analisi giuridica degli atti di gara, dei capitolati e delle condizioni contrattuali
• Assistenza nella valutazione delle clausole e nella gestione delle questioni contrattuali
• Coordinamento tra dossier tecnico, ricostruzione dei fatti e valutazioni legali
• Assistenza nelle contestazioni e nelle controversie amministrative, secondo lo specifico incarico